（2014）安中民三终字第2449号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第十七条规定，不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，原、被告争议的宅基地，其宅基地使用证上登记的使用权人为原告，故本院认定该块儿宅基地的权利人为原告杨魁明。被告在原告宅基地上建房，侵犯了原告的宅基地使用权，原告要求被告拆除所建房屋，将所占宅基地归还于原告的请求，本院应予支持。被告称原告的宅基地使用证在被告处，可以证明原告将该宅基地卖给了被告岳母，原告已不是权利人。本院认为，仅以宅基地使用证在被告处不足以证明原、被告或其家人之间存在宅基地买卖关系，被告的答辩意见本院不予采信。被告称，原告早已将户口迁出本村，原告以非常规手段取得该块宅基地，不具备拥有宅基地的权利和资格。本院认为，原告是否拥有宅基地资格，应否给原告颁发相应的宅基地使用证，是政府部门通过法定程序审查的结果。如果被告对此有异议，可以依据《中华人民共和国行政诉讼法》的有关规定处理。被告所建房屋持续
摘要
《中华人民共和国物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第十七条规定，不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，原、被告争议的宅基地，其宅基地使用证上登记的使用权人为原告，故本院认定该块儿宅基地的权利人为原告杨魁明。被告在原告宅基地上建房，侵犯了原告的宅基地使用权，原告要求被告拆除所建房屋，将所占宅基地归还于原告的请求，本院应予支持。被告称原告的宅基地使用证在被告处，可以证明原告将该宅基地卖给了被告岳母，原告已不是权利
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民三终字第2449号上诉人（原审被告）苏海芳。委托代理人杜永光，河南衡中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨魁明。委托代理人王红兵、楚雷，河南同享律师事务所律师。上诉人苏海芳与被上诉人杨魁明排除妨害纠纷纠纷一案，苏海芳不服河南省安阳县人民法院（2013）安民初字第01117号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已……