（2015）牡民终字第476号

上诉人李凤龙与被上诉人三道关公司于2012年3月25日签订三道关风景区经营场地承包合同书合法有效。双方在合同中约定：乙方（上诉人）必须遵守国家有关法律规定，服从甲方统一管理，守界经营，诚实为游客服务。被上诉人在一审提供的治安巡防队作出的关于三道关景区有关问题的情况说明证实上诉人私接电源。被上诉人在一审提供的牡丹江市林业局作出的关于三道关风景区经营业户违规经营的处理情况说明能证实，上诉人私搭乱建、乱停乱放。被上诉人在一审提供的三道关旅游区业户经营地点对比图证实上诉人跨界经营。故应认定上诉人在履行合同中已违反合同关于其必须遵守被上诉人统一管理，守界经营的约定，构成根本违约。合同约定，被上诉人监督管理乙方经营活动，如上诉人违反相关约定，有权进行纠正，直至终止合同。故被上诉人享有合同解除权。被上诉人解除合同应通知上诉人。我国法律对通知的方式并未明确规定，现被上诉人起诉上诉人解除合同，应认定上诉人通知被上诉人解除合同。关于上诉人提出一审将请求撤销诉争合同和请求解除诉争合同两个不同的诉合并审理，程序违法的问题。因为被上诉人先请求撤销诉争合同，其在不改变本案案由的前提下，将原来的诉讼请求变更为解除诉

上诉人李凤龙与被上诉人三道关公司于2012年3月25日签订三道关风景区经营场地承包合同书合法有效。双方在合同中约定：乙方（上诉人）必须遵守国家有关法律规定，服从甲方统一管理，守界经营，诚实为游客服务。被上诉人在一审提供的治安巡防队作出的关于三道关景区有关问题的情况说明证实上诉人私接电源。被上诉人在一审提供的牡丹江市林业局作出的关于三道关风景区经营业户违规经营的处理情况说明能证实，上诉人私搭乱建、乱停乱放。被上诉人在一审提供的三道关旅游区业户经营地点对比图证实上诉人跨界经营。故应认定上诉人在履行合同中已违反合同关于其必须遵守被上诉人统一管理，守界经营的约定，构成根本违约。合同约定，被上诉人监督管

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）牡民终字第476号上诉人（原审被告）李凤龙，男，1973年3月6日出生，汉族，农民。委托代理人佟林，黑龙江国大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）牡丹江市三道关风景区旅游管理有限公司，住所地牡丹江市爱民区北安乡三道关村，组织机构代码68885904-X。法定代表人姜守忠，男，该公司董事长。委托代理人李坤，黑龙江建纲律师事务所律师。上诉人李凤……