土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）冀01民终2340号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。本案中，上诉人杜小人与被上诉人黄庄村委会于1998年12月31日就涉案地块签订了土地承包合同，取得了涉案地块的土地承包经营权。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。原审以涉案土地原承包人李秋雨之女李优优于2014年向黄庄村委会主张权利，村委会工作人员将杜小人的承包合同上的承包人改为李秋雨为由，认定李优优行使了对杜小人合同的解除权，杜小人不再享有对涉案土地的经营权，考虑李优优并未对杜小人与黄庄村委会签订的土地承包合同（关于涉案地块）提起确认效力之诉，也非本案的当事人，且上诉人杜小人对解除合同事宜不予认可，故原审处理缺乏事实和法律依据。另外，本案为土地承包经营权出租合同纠纷，被上诉人黄庄村委会与其他当事人均非出租合同关系，原审将其列为被告欠妥，可考虑将其列为本案第三人为宜。综上，原判认定事实不清，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。本案中，上诉人杜小人与被上诉人黄庄村委会于1998年12月31日就涉案地块签订了土地承包合同，取得了涉案地块的土地承包经营权。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。原审以涉案土地原承包人李秋雨之女李优优于2014年向黄庄村委会主张权利，村委会工作人员将杜小人的承包合同上的承包人改为李秋雨为由，认定李优优行使了对杜小人合同的解除权，杜小人不再享有对涉案土地的经营权，考虑李优优并

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀01民终2340号上诉人（原审原告）杜小人，农民。委托代理人齐文国、张丽霞，河北诚基律师事务所律师。被上诉人（原审被告）石家庄市藁城区九门乡黄庄村民委员会（以下简称黄庄村委会）。法定代表人曹俊霞，该村委会主任。委托代理人胡翠菊，石家庄市藁城益民法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）李金立（李晓利、李小力），农民。委托代理人杜书台。委托代……