商品房预售合同纠纷 （2021）新31民终64号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。张永生针对自己的诉请，提交了新疆尚九房地产开发有限公司出具的《房屋预售合同》及收款收据。原告张永生认可其曾向新疆锦臻种植农民专业合作社放款的事实，后经张永生、新疆尚九房地产开发有限公司及新疆锦臻种植农民专业合作社三方协商，由新疆尚九房地产开发有限公司与张永生签订了《房屋预售合同》，并出具收到935000元的收据，并注明此款系抵账款，概不退还。对此，本院认为，首先，新疆尚九房地产开发有限公司出具的收据中记载的购房款，张永生并未实际支付给新疆尚九房地产开发有限公司。其次，张永生参与新疆锦臻种植农民专业合作社的非法集资行为本身即已违法，其称新疆锦臻种植农民专业合作社未将其纳入社员工商登记。但未向法庭提交证据予以佐证，故其实际投资的数额为多少、领取了多少利息等均未查实，如果按照张永生提供的收据来认定数额，显然是对相关人员参与违法借贷、放贷及隐瞒相关犯罪所得的保护，不利于维护正常的社会经济秩序；再次，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第五条规定：人民法院立案后，发现民间借贷行为本身涉嫌违法集资犯罪的，应当裁定驳回起诉，并将涉嫌非法集

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。张永生针对自己的诉请，提交了新疆尚九房地产开发有限公司出具的《房屋预售合同》及收款收据。原告张永生认可其曾向新疆锦臻种植农民专业合作社放款的事实，后经张永生、新疆尚九房地产开发有限公司及新疆锦臻种植农民专业合作社三方协商，由新疆尚九房地产开发有限公司与张永生签订了《房屋预售合同》，并出具收到935000元的收据，并注明此款系抵账款，概不退还。对此，本院认为，首先，新疆尚九房地产开发有限公司出具的收据中记载的购房款，张永生并未实际支付给新疆尚九房地产开发有限公司。其次，张永生参与新疆锦臻种植农民专业合作社的非法集资行为本身即已违法，其称新疆锦臻种植农民专业

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）新31民终64号 上诉人（原审原告）：张永生，男，汉族，1968年10月10日出生。委托诉讼代理人：刘应文，新疆耀光律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘冬梅，新疆耀光律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：新疆尚九房地产开发有限公司，住所地：新疆喀什市。法定代表人：向勇，该公司经理。上诉人张永生因与被上诉人新疆尚九房地产开发有限公司（以……