房屋买卖合同纠纷 （2016）皖01民终2990号

丁能保、李梅签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应严格履行。双方履行协议过程中产生纠纷，经原审法院组织达成了调解协议，协议明确约定双方继续履行《房屋买卖合同》，契税由双方各承担一半，未约定其他房屋过户时应缴纳的房产税承担。结合《房屋买卖合同》第四条约定“本协议发生的房产税由买卖双方各付百分之五十，其他费用由买方承担”，李梅应承担房屋过户发生的房产税百分之五十，即39234.11元［(契税19095.73元+印花税、土地增值税、营业税、个人所得税等59372.48元)50%］，扣除李梅已承担的9000元，还应承担30234.11元，该费用已由丁能保支付，故李梅应向丁能保支付。丁能保支付的登记费、交易手续费等3578元，属于其他费用，根据《房屋买卖合同》约定，由丁能保承担。双方对调解协议理解存在争议，非李梅有意违反协议约定，对丁能保主张李梅承担违约金，不予支持。丁能保要求李梅返还唐晓燕给付租赁费，所涉法律关系与本案非同一法律关系，且涉及案外人唐晓燕，不予处理。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十

丁能保、李梅签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应严格履行。双方履行协议过程中产生纠纷，经原审法院组织达成了调解协议，协议明确约定双方继续履行《房屋买卖合同》，契税由双方各承担一半，未约定其他房屋过户时应缴纳的房产税承担。结合《房屋买卖合同》第四条约定“本协议发生的房产税由买卖双方各付百分之五十，其他费用由买方承担”，李梅应承担房屋过户发生的房产税百分之五十，即39234.11元［(契税19095.73元+印花税、土地增值税、营业税、个人所得税等59372.48元)50%］，扣除李梅已承担的9000元，还应承担30234.11元，该费用已由丁能保支付，故李梅应向丁能保支付

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终2990号上诉人(原审被告)：李梅。被上诉人(原审原告)：丁能保。上诉人李梅因与被上诉人丁能保房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省巢湖市人民法院（2015）巢民一初字第03907号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月12日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。李梅上诉请求：撤销原判，改判驳回丁能保原审诉请，由丁能保承担……