房屋买卖合同纠纷 （2021）苏06民终364号

其明知不能办理产权的事实不能成立。2.如果合同无效，根据合同无效的法律后果，广信公司应当赔偿其不能办理产权登记所产生的损失。广信公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。请求二审法院驳回上诉，维持原判。冒平向一审法院起诉请求：1.确认双方于2008年6月11日签订的商品房买卖合同无效或依法撤销合同或依法解除合同。2.判令广信公司返还冒平购房款546851.4元。3.判令广信公司补偿冒平房屋装修款51800元。4.判令广信公司向其支付自2008年6月11日起至实际返还购房款之日止的利息（以购房款546851.4元为基准，按照同期银行贷款利率计算），暂算至2019年12月10日的利息为731024元。5.判令广信公司赔偿冒平512000元。6.冒平的律师费由广信公司负担。一审诉讼中冒平将第一项诉讼请求明确为确认双方于2008年6月11日签订商品房买卖合同无效。一审法院认定以下事实：2008年6月11日，双方签订商品房买卖合同，合同约定（1）冒平购买广信公司位于如皋市丁堰镇××小区第××幢××号房，建筑面积116.38平方米。商品房的用途为营业用房，仅作营业使用；（2）按建筑面积算，商品

其明知不能办理产权的事实不能成立。2.如果合同无效，根据合同无效的法律后果，广信公司应当赔偿其不能办理产权登记所产生的损失。广信公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。请求二审法院驳回上诉，维持原判。冒平向一审法院起诉请求：1.确认双方于2008年6月11日签订的商品房买卖合同无效或依法撤销合同或依法解除合同。2.判令广信公司返还冒平购房款546851.4元。3.判令广信公司补偿冒平房屋装修款51800元。4.判令广信公司向其支付自2008年6月11日起至实际返还购房款之日止的利息（以购房款546851.4元为基准，按照同期银行贷款利率计算），暂算至2019年12月10日的利息为7310

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏06民终364号上诉人（原审原告）：冒平，男，1970年6月13日出生，住如皋市。委托诉讼代理人：熊培云，江苏显明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：如皋市广信房地产开发有限公司，住所地如皋市如城镇中山西路盛世华庭A区209号。法定代表人：蒋锋，总经理。委托诉讼代理人：缪一强，江苏如一律师事务所律师。上诉人冒平因与被上诉人如皋市广信房地产开……