买卖合同纠纷 （2017）辽05民终1022号

关于榕榕公司与鑫城公司之间的货款总额问题，因庭审中鑫城公司对榕榕公司诉请尚欠的12620915.60元货款不持异议，对此一审法院予以确认。本案的争议焦点在于榕榕公司和鑫城公司之间签订的抹账协议是否实际履行。虽然双方签订的商品混凝土买卖合同中已经约定了货款的70%以抹门市、停车位一次结清，并且双方亦按照合同的约定签订了商品门市房抹账协议，用两处门市商品房抵顶货款11872815元，但榕榕公司在履行该抹账协议过程中，发现该房屋已经被鑫城公司抵押，导致榕榕公司无法实际取得上述房屋的所有权，故双方签订的抹账协议未实际履行，鑫城公司理应承担给付货款的义务。关于榕榕公司要求鑫城公司给付欠款期间的利息及违约金一节，虽然双方在合同中已经约定了逾期给付的利息及违约金的计算方式，但是双方约定的违约金过高，应按照年利率24%予以计算，时间应从榕榕公司主张权利之日起开始计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条之规定，判决：一、鑫城公司欠榕榕公司货款12620915.60元，于判决发生法律效力后十日内给付；二、鑫城公司承担上述款项利息，时间从2017年1月6日起，按年利率24%计算

关于榕榕公司与鑫城公司之间的货款总额问题，因庭审中鑫城公司对榕榕公司诉请尚欠的12620915.60元货款不持异议，对此一审法院予以确认。本案的争议焦点在于榕榕公司和鑫城公司之间签订的抹账协议是否实际履行。虽然双方签订的商品混凝土买卖合同中已经约定了货款的70%以抹门市、停车位一次结清，并且双方亦按照合同的约定签订了商品门市房抹账协议，用两处门市商品房抵顶货款11872815元，但榕榕公司在履行该抹账协议过程中，发现该房屋已经被鑫城公司抵押，导致榕榕公司无法实际取得上述房屋的所有权，故双方签订的抹账协议未实际履行，鑫城公司理应承担给付货款的义务。关于榕榕公司要求鑫城公司给付欠款期间的利息及违约

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终1022号上诉人（原审被告）：本溪鑫城房地产开发有限公司，住所地本溪市明山区。法定代表人：黄锡锐，该公司董事长。委托诉讼代理人：李立峰，辽宁湘辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：本溪榕榕实业发展有限公司，住所地本溪市明山区。法定代表人：唐晶，该公司经理。委托诉讼代理人：王淑菊，该公司工作人员。委托诉讼代理人：闫莉莉，辽宁湘辉律师事……