商品房销售合同纠纷 （2019）鲁03民终4005号

原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该合同真实有效。合同双方均应按照合同约定全面履行相应的权利义务。原告依约支付房款后，被告未按合同约定时间为原告办理房屋登记，应当承担逾期办证的违约责任。一审法院作出的（2016）鲁0303民初4015号民事判决书已经发生法律效力，该判决确定“原告要求按已付房款735037元为基数，按照年息6%计算，支付自2015年1月1日至2016年12月31日的违约金88204.44元，不违反法律规定，予以支持。”被告于2018年6月15日为原告办理完毕房屋权属证书，被告应当按照年息6%计算，支付原告自2017年1月1日起至2018年6月14日止的违约金64159.7元，原告主张的超出部分，于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决：一、被告山东世纪金源置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告蒲章伟64159.7元；驳回原告蒲章伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人

原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该合同真实有效。合同双方均应按照合同约定全面履行相应的权利义务。原告依约支付房款后，被告未按合同约定时间为原告办理房屋登记，应当承担逾期办证的违约责任。一审法院作出的（2016）鲁0303民初4015号民事判决书已经发生法律效力，该判决确定“原告要求按已付房款735037元为基数，按照年息6%计算，支付自2015年1月1日至2016年12月31日的违约金88204.44元，不违反法律规定，予以支持。”被告于2018年6月15日为原告办理完毕房屋权属证书，被告应当按照年息6%计算，支付原告自2017年1月1日起至2018年

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终4005号 上诉人（原审被告）：山东世纪金源置业有限公司。住所地：淄博市张店区柳泉路77号2号楼五层。 法定代表人：朱清信，董事长。 委托诉讼代理人：靳雯婧，山东建仑律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：蒲章伟，男，1966年9月16日出生，汉族，现住淄博市张店区。 上诉人山东世纪金源置业有限公司因与被上诉人蒲章伟商品房买卖合同……