（2018）吉01执异146号

案外人未向本院提供其与境泰房地产公司签订的书面买卖合同，也未占有使用涉案房屋，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”及第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定。综上，案外人的异议请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条

衣保龙对牛宏鹏与吉林省境泰房地产开发建设有限责任公司公证债权文书执行一案执行异议执行裁定书

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉01执异146号案外人：衣保龙，男，汉族，1983年8月17日生，住吉林省农安县哈拉海镇。申请执行人：牛宏鹏，男，汉族，1972年12月12日生，住吉林省长春市朝阳区。被执行人：吉林省境泰房地产开发建设有限责任公司，住所地吉林省长春市南关区。法定代表人：曹小杰。本院在执行申请执行人牛宏鹏与被执行人吉林省境泰房地产开发建设有限责任公司（以下简称……