侵权责任纠纷 （2021）湘12执复60号

综合全案，本案的焦点问题为能否拍卖被执行人被执行人王叶洲（共有权人杨国香占50%）名下位于怀化市鹤城区（怀仁公寓4号楼）603号房。该院认为，一、根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条及第二百一十条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。物权登记具有公示公信原则，且由专门机关统一登记。具体到本案，经向怀化市不动产登记中心查询603号房，所有权为王叶洲，共有人为杨国香，权利比例为各占50%。异议人杨国香提出与被执行人王叶洲共有的位于怀化市鹤城区房屋在所有权比例尚未明确，法院直接按照各占50%所有权进行认定系事实错误，并对该房产进行拍卖，侵害了异议人的合法权益。与事实不符，于法无据。二、根据《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十四条的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权拍卖被执行人应当履行义务部分的财产。被执行人王叶洲拒不履行法律文书的确定的义务，法院对其房产采取拍卖的强制措施并无不当。综上所述，异议人的异议请

综合全案，本案的焦点问题为能否拍卖被执行人被执行人王叶洲（共有权人杨国香占50%）名下位于怀化市鹤城区（怀仁公寓4号楼）603号房。该院认为，一、根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条及第二百一十条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。物权登记具有公示公信原则，且由专门机关统一登记。具体到本案，经向怀化市不动产登记中心查询603号房，所有权为王叶洲，共有人为杨国香，权利比例为各占50%。异议人杨国香提出与被执行人王叶洲共有的位于怀化市鹤

湖南省怀化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘12执复60号复议申请人（利害关系人）：杨国香，女，侗族，1977年11月10日出生，住湖南省会同县。委托诉讼代理人:李威伟，湖南淮新律师事务所律师。委托诉讼代理人:殷健，湖南淮新律师事务所律师。申请执行人：杨理权，男，汉族，1986年11月4日出生，住湖南省中方县。被执行人：王叶洲，男，汉族，1980年11月12日出生，住湖南省新宁县。被执……