房屋买卖合同纠纷 （2014）蚌民一终字第00182号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方均应依约履行自己的义务。本案中，武威与杨立功2011年4月19日签订的《房屋买卖合同》已经公证处进行了公证，且武威以该合同为基础签订了个人购房及担保合同，并依总房款39万元从银行办理了按揭款，双方应按实际成交价39万元履行权利和义务。该院（2012）蚌山民二初字第00299号民事调解书调解杨立功给付剩余房款7.5万元，并无不当。故对武威要求撤销或变更（2012）蚌山民二初字第00299号民事调解书给付款内容的诉讼请求，不予支持。对于杨立功是否应依《还款协议》约定继续返还武威2.3万元欠款，因武威与杨立功签订该协议依据的是双方订立的《物业买卖合同》，但该合同无签订日期且未实际履行，而最终按照《房屋买卖合同》的约定办理了一系列相关手续，武威向杨立功及杨立功向戴克胜均按照《房屋买卖合同》约定支付了房款39万元，且已实际履行完毕，现武威依据订立的《物业买卖合同》要求杨立功偿还欠款2.3万元，不予支持。据此依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条及《最高人民法院〈关于民事诉讼

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方均应依约履行自己的义务。本案中，武威与杨立功2011年4月19日签订的《房屋买卖合同》已经公证处进行了公证，且武威以该合同为基础签订了个人购房及担保合同，并依总房款39万元从银行办理了按揭款，双方应按实际成交价39万元履行权利和义务。该院（2012）蚌山民二初字第00299号民事调解书调解杨立功给付剩余房款7.5万元，并无不当。故对武威要求撤销或变更（2012）蚌山民二初字第00299号民事调解书给付款内容的诉讼请求，不予支持。对于杨立功是否应依《还款协议》约定继续返还武威2.3万元欠款，因武威与杨立功签订该协议依据的是双方订立的《物业买卖合同》，但

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）蚌民一终字第00182号上诉人（原审原告）：武威，男，1983年7月17日出生，汉族。委托代理人：赵敏，男，1945年9月10日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：杨立功，男，1980年8月14日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：戴克胜，男，1965年8月29日出生，汉族。委托代理人：孙阳，安徽元方圆律师事务所律师。上诉人武威因与被上诉人杨立功、……