商品房预售合同纠纷 （2017）津02民终4541号

原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》依法成立、有效，双方应按照合同约定履行义务和享有权利。由于被告至今未向原告交付房屋，故一审法院对原告主张的被告逾期交房的期间2015年9月24日至2017年4月30日予以支持。根据双方签订的合同约定，被告应按照银行同期贷款利率向原告支付2015年9月24日至2017年4月30日的已付款利息。现原告主张上述期间的已付款利息62242元，符合规定，一审法院予以支持。关于违约金的计算方式，参照前期生效的判决确定的方式，违约金按已付款利息的30%计算，故被告应支付原告2015年9月24日至2017年4月30日逾期交房违约金18672.6元。综上，原告主张被告支付2015年9月24日至2017年4月30日逾期交房已付款利息和违约金共计114468元，数额过高，一审法院不予全部支持。被告应支付原告2015年9月24日至2017年4月30日逾期交房已付款利息62242元和违约金18672.6元，共计80914.6元。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、《中华人民共

原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》依法成立、有效，双方应按照合同约定履行义务和享有权利。由于被告至今未向原告交付房屋，故一审法院对原告主张的被告逾期交房的期间2015年9月24日至2017年4月30日予以支持。根据双方签订的合同约定，被告应按照银行同期贷款利率向原告支付2015年9月24日至2017年4月30日的已付款利息。现原告主张上述期间的已付款利息62242元，符合规定，一审法院予以支持。关于违约金的计算方式，参照前期生效的判决确定的方式，违约金按已付款利息的30%计算，故被告应支付原告2015年9月24日至2017年4月30日逾期交房违约金18672.6元。综上，原告主张被告支付2

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终4541号上诉人(原审原告):庄东升，男，1963年7月27日出生，汉族，渤海职业技术学院教师，住天津市。被上诉人（原审被告）：天津星耀投资有限公司，住所地天津市津南区八里台镇工业园区。法定代表人：王斯恒，董事长。委托诉讼代理人：王若宜，女，该公司职员。上诉人庄东升与被上诉人天津星耀投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服天津市津南区人……