租赁合同纠纷 （2017）云09民终145号

上诉人不能充分的证明自己所遭受的实际损失，但也不能对于上诉人的诉请仅仅酌情支持20000元，这明显违背了公平原则。三、一审法院适用法律不当，由于本案中出现上诉人的财产遭受第三人的破坏而灭失，致使上诉人无法将举证责任完全履行，因此本案属于《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条所规定的情况，一审法院应当依照公平原则与诚实信用原则合理分配上诉人与被上诉人的举证责任。被上诉人李天宝辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。关于上诉人主张的每个月20000元的经营损失不应当得到支持，实际上诉人涉案房屋上诉人已经转让给他人经营，不存在实际的经营损失。关于上诉人主张的财产损失，房屋是2006年建盖，租赁期到2018年，在租期内上诉人对房屋进行了转租。上诉人申请鉴定的问题，请求人民法院裁决，关于损失问题一审酌情支持20000元合情合理。原审第三人周新有述称：一审判决合情合理，涉案土地租期是12年，租金56000元，周绍琼经营了9年后转租给了他人，租金70000元。周新有与李天宝达成了转让协议并投资300多万元，周新有转让得土地时候，办理了合法的土地使用手续，并

上诉人不能充分的证明自己所遭受的实际损失，但也不能对于上诉人的诉请仅仅酌情支持20000元，这明显违背了公平原则。三、一审法院适用法律不当，由于本案中出现上诉人的财产遭受第三人的破坏而灭失，致使上诉人无法将举证责任完全履行，因此本案属于《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条所规定的情况，一审法院应当依照公平原则与诚实信用原则合理分配上诉人与被上诉人的举证责任。被上诉人李天宝辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。关于上诉人主张的每个月20000元的经营损失不应当得到支持，实际上诉人涉案房屋上诉人已经转让给他人经营，不存在实际的经营损失。关于上诉人主张

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云09民终145号上诉人（原审原告）：周绍琼，女，1975年5月3日生，汉族，住大理白族自治州永平县，现住昆明市西山区。上诉人（原审原告）：杨永林，男，1973年9月13日生，汉族，住大理白族自治州永平县，现住昆明市西山区。二上诉人共同委托诉讼代理人：张学好，马骋，云南博川律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：李天宝，男……