（2015）兵十二执异字第4号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“……第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，案外人巴太购买被执行人晨迪库尔勒分公司的商品房，已经支付了全部价款并实际占有了房屋。虽然巴太所买房屋未办理登记手续，但是巴太对未办理房屋登记手续没有过错，其基于购房合同占有使用涉案房产所形成的权利应受法律保护。因此，巴太请求中止对其所买房屋查封的请求，理由成立，应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对库尔勒石化大道蓝水湾小区2号楼3单元802室的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 徐宝军审判员 周 健审判员 胡 静二〇一五年五月五日书记员 马晓娜
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“……第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，案外人巴太购买被执行人晨迪库尔勒分公司的商品房，已经支付了全部价款并实际占有了房屋。虽然巴太所买房屋未办理登记手续，但是巴太对未办理房屋登记手续没有过错，其基于购房合同占有使用涉案房产所形成的权利应受法律保护。因此，巴太请求中止对其所买房屋查封的请求，理由成立，应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉
正文（节选）
案外人巴太与申请执行人新疆生产建设兵团联众投资有限责任公司、被执行人新疆晨迪房地产开发有限责任公司库尔勒分公司民间借贷纠纷一案执行裁定书新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）兵十二执异字第4号案外人巴太，男，蒙古族，1975年5月1日出生。申请执行人新疆生产建设兵团联众投资有限公司，住所地：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市头屯河区崇五路500号30栋5楼501室。法定代表人程……