买卖合同纠纷 （2016）吉06民终211号

本案立案案由为买卖合同纠纷，经审查，本案应为侵权纠纷。桦甸四方公司于2011年将涉案房屋出售给王凤桐，靖宇四方公司于2013年将涉案房屋通过联建协议的形式登记于案外人李冬梅名下。对此桦甸四方公司并未提出异议，可见该房屋存在一房二卖的事实。王凤桐在2012年将该房屋出售给张佳哲后，张佳哲作为购房人，已经给付了相应的购房款959888元，应该享有使用该房屋的权利。但因靖宇四方公司、桦甸四方公司一房二卖的行为，使张佳哲无法行使其合法权益，故构成侵权。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款之规定，靖宇四方公司、桦甸四方公司系共同侵权人。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八条、第十五条之规定，靖宇四方公司、桦甸四方公司应对张佳哲的购房款959888元承担连带赔偿责任。张佳哲索要利息损失无事实及法律依据，不予支持。原审法院判决：“一、桦甸四方公司、靖宇四方公司连带赔偿张佳哲损失959888元；二、驳回张佳哲其他诉讼请求。案件受理费13399元，由桦甸四方公司、靖宇四方公司负担。”桦甸四方公司的上诉理由为：一、原审法院认定桦甸四方公司一房二卖显属认定事实不清，桦甸四方公司从未与王凤桐、张佳哲签

本案立案案由为买卖合同纠纷，经审查，本案应为侵权纠纷。桦甸四方公司于2011年将涉案房屋出售给王凤桐，靖宇四方公司于2013年将涉案房屋通过联建协议的形式登记于案外人李冬梅名下。对此桦甸四方公司并未提出异议，可见该房屋存在一房二卖的事实。王凤桐在2012年将该房屋出售给张佳哲后，张佳哲作为购房人，已经给付了相应的购房款959888元，应该享有使用该房屋的权利。但因靖宇四方公司、桦甸四方公司一房二卖的行为，使张佳哲无法行使其合法权益，故构成侵权。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款之规定，靖宇四方公司、桦甸四方公司系共同侵权人。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八条、第十五条之规定，靖宇

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉06民终211号上诉人（原审被告）：桦甸市四方房地产开发有限责任公司。住所：吉林省桦甸市。法定代表人：于东林，经理。委托代理人：王海峰。被上诉人（原审原告）：张佳哲，1980年12月19日生，住吉林省靖宇县。委托代理人：赵凤阁，吉林凤阁律师事务所律师。原审被告：靖宇县四方房地产开发有限责任公司。住所：吉林省靖宇县靖宇镇。法定代表人：刘金武，经……