供用电合同纠纷 （2016）鲁01民终1245号

香江置业公司、和轩物业公司及案外人济南市峰景鉴筑小区业主委员会签订的《水电使用协议》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的效力性强制性规定，为合法有效协议，各方当事人均应按协议约定履行。香江置业公司按约履行了供水、供电义务，和轩物业公司就应当按照协议约定向其支付水电费用。自2010年11月1日起至2014年3月21日止，和轩物业公司拖欠香江置业公司的水电费用的事实及数额，已有生效民事判决书予以认定并作出处理；自2014年3月22日起至2014年12月10日止的电费，和轩物业公司仍未按照约定向香江置业公司支付电费，构成违约。对于香江置业公司提交的《2014年度和轩物业和香江置业峰景鉴筑公共区域表码确认》，和轩物业公司以其未签字确认为由不予认可，但从之前香江置业公司诉和轩物业公司水电费用的生效民事判决及和轩物业公司关于因地下车库问题而不去抄表的陈述来看，可推定是由于和轩物业公司不配合香江置业公司的抄表工作而造成电码确认单中无双方签字确认，对此和轩物业公司是负有过错的，应承担对其不利的法律后果。结合物业用电客观存在的事实以及香江置业公司已向供电部门交纳电费的事实，对香江置业公司提交的

香江置业公司、和轩物业公司及案外人济南市峰景鉴筑小区业主委员会签订的《水电使用协议》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的效力性强制性规定，为合法有效协议，各方当事人均应按协议约定履行。香江置业公司按约履行了供水、供电义务，和轩物业公司就应当按照协议约定向其支付水电费用。自2010年11月1日起至2014年3月21日止，和轩物业公司拖欠香江置业公司的水电费用的事实及数额，已有生效民事判决书予以认定并作出处理；自2014年3月22日起至2014年12月10日止的电费，和轩物业公司仍未按照约定向香江置业公司支付电费，构成违约。对于香江置业公司提交的《2014年度和轩物业和香江置业峰景鉴筑公

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终1245号上诉人（原审被告）济南和轩物业管理有限公司，住所地济南市。法定代表人李向东，董事长。委托代理人周华，山东德衡（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）济南香江置业有限公司，住所地济南市。法定代表人张波，董事长。委托代理人凌程明，山东众英律师事务所律师。上诉人济南和轩物业管理有限公司（以下简称和轩物业公司）因与被上诉人济南香……