租赁合同纠纷 （2015）常民终字第1484号

优势经营部和陈育新签订的租赁合同合法有效，陈育新在使用租赁物结束后，应及时归还租赁物并支付租金，现因陈育新未能及时支付租金并归还租赁物，已构成违约，应承担相应的民事责任。本案中，优势经营部和陈育新所签合同虽未规定脚手架归还中具体租金计算方式，但根据常理门架整套出租应整套归还，优势经营部在陈育新仅归还门架（二片）未归还台板、斜撑情况下，按台板数每天1.3元租金标准结算整副门架租金，符合脚手架租赁行业普遍交易习惯，计算方式并无不当。根据合同约定如有遗失，照价赔偿，租金实算，何时赔偿，何时租金为止。因此陈育新在结清所有的租金、赔偿款前，优势经营部对短少的租赁物仍按合同租赁价格计算至2014年12月1日，符合合同约定。对于遗失的租赁物，优势经营部要求陈育新按合同约定进行赔偿，于法有据，法院应予支持。陈育新抗辩理由无事实和法律依据，法院不予采信。据此，原审法院根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款之规定，作出如下判决：一、解除常州优势装

优势经营部和陈育新签订的租赁合同合法有效，陈育新在使用租赁物结束后，应及时归还租赁物并支付租金，现因陈育新未能及时支付租金并归还租赁物，已构成违约，应承担相应的民事责任。本案中，优势经营部和陈育新所签合同虽未规定脚手架归还中具体租金计算方式，但根据常理门架整套出租应整套归还，优势经营部在陈育新仅归还门架（二片）未归还台板、斜撑情况下，按台板数每天1.3元租金标准结算整副门架租金，符合脚手架租赁行业普遍交易习惯，计算方式并无不当。根据合同约定如有遗失，照价赔偿，租金实算，何时赔偿，何时租金为止。因此陈育新在结清所有的租金、赔偿款前，优势经营部对短少的租赁物仍按合同租赁价格计算至2014年12月1

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民终字第1484号上诉人（原审被告）陈育新。被上诉人（原审原告）常州优势装饰材料经营部.经营者史献芬。上诉人陈育新因与被上诉人常州优势装饰材料经营部（以下简称优势经营部）租赁合同纠纷一案，不服常州市钟楼区人民法院（2014）钟民初字第2944号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。原审情况……