建设工程施工合同纠纷 （2021）新01民终810号

陕西恒星园林公司与绿地置业公司签订《乌鲁木齐·××中心一期（101#、102#）、二期（201#、202#、203#、205#）景观绿化（硬景）工程施工合同》及《补充协议》，合同对双方权利、义务约定明确，合同内容不违反法律规定，合法、有效。双方对合同及协议内容均予以确认，系建设施工合同纠纷。根据双方合同约定质保期届满将退还陕西恒星园林公司质保金1,125,416.59元，双方在2018年4月27日确认案涉工程2019年7月23日保修期届满，绿地置业公司对该质保期限及质保金数额未提出异议，其抗辩因陕西恒星园林公司施工违约存在质量问题，因此拒绝退还质保金，并要求陕西恒星园林公司赔偿其损失768,000元。因此本案双方主要的争议焦点为陕西恒星园林公司在案涉工程施工过程中有无违约行为，绿地置业公司应否退还陕西恒星园林公司的质保金，其主张由陕西恒星园林公司赔偿其损失有无依据。根据双方约定的质保期限为2019年7月23日，以该时间为节点，绿地置业公司在质保期内主张的质量问题属于本案应当讨论陕西恒星园林公司是否具有违约行为的范围，超出该期限而发出的《函》中在质保期内未提出的质

陕西恒星园林公司与绿地置业公司签订《乌鲁木齐·××中心一期（101#、102#）、二期（201#、202#、203#、205#）景观绿化（硬景）工程施工合同》及《补充协议》，合同对双方权利、义务约定明确，合同内容不违反法律规定，合法、有效。双方对合同及协议内容均予以确认，系建设施工合同纠纷。根据双方合同约定质保期届满将退还陕西恒星园林公司质保金1,125,416.59元，双方在2018年4月27日确认案涉工程2019年7月23日保修期届满，绿地置业公司对该质保期限及质保金数额未提出异议，其抗辩因陕西恒星园林公司施工违约存在质量问题，因此拒绝退还质保金，并要求陕西恒星园林

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终810号 上诉人（原审被告、反诉原告）：绿地集团乌鲁木齐置业有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区七道湾红光山路2888号绿地中心。 法定代表人：李蓟，该公司总经理。 委托诉讼代理人：宁宣伟，新疆国法律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陕西恒星园林装饰工程有限公司，住……