房屋买卖合同纠纷 （2016）辽04民终1684号

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。经查，1998年，抚顺矿业集团老虎台矿对万新、老虎台地区新建劳工房改造，在规划外建造门市房并出售，2005年经市房产产权管理处准许办理权属证明；赵立华自2001年交纳首笔出资，购买该范围内位于万新街的房屋，同年，其对该房占有使用至今，双方间的房屋买卖合同已生效，赵立华应及时要求办理权属证明，抚顺矿业集团有限责任公司老虎台矿亦应配合。如赵立华所述，其于2015年6月方知上述房屋已登记在抚顺矿业集团有限责任公司老虎台矿单位名下，对抚顺矿业集团有限责任公司老虎台矿的行为，赵立华有权要求抚顺矿业集团有限责任公司老虎台矿承担相应责任，但后经双方约定将抚顺矿业集团有限责任公司老虎台矿名下的该房变更归赵立华所有，由赵立华承担过户费用，系赵立华对权利的放弃，赵立华签字认可承担过户费系双方对合同内容的补充，其代缴税费等行为不违反法律规定。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国合同

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。经查，1998年，抚顺矿业集团老虎台矿对万新、老虎台地区新建劳工房改造，在规划外建造门市房并出售，2005年经市房产产权管理处准许办理权属证明；赵立华自2001年交纳首笔出资，购买该范围内位于万新街的房屋，同年，其对该房占有使用至今，双方间的房屋买卖合同已生效，赵立华应及时要求办理权属证明，抚顺矿业集团有限责任公司老虎台矿亦应配合。如赵立华所述，其于2015年6月方知上

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽04民终1684号上诉人（原审原告）：赵立华，男，1961年1月5日出生，汉族，无职业。委托诉讼代理人：王浩，辽宁正太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：抚顺矿业集团有限责任公司老虎台矿，住所地：东洲区虎万路虎台街。负责人：李国宏，该矿矿长。委托诉讼代理人：关星焰，该矿法律科科长。委托诉讼代理人：华雨，该矿员工。上诉人赵立华因与被上诉人抚顺……