（2016）黑12执复22号

安达法院依据已经发生法律效力（2015）安先民初字第161号民事判决书，执行标的为10.1土地的承包经营权,安达法院责令被执行人周俊清返还申请执行人张金承包地10.1亩,并无不当。但申请执行人在起诉时未要求返还土地时将土地恢复原状，安达法院亦未判决被执行人将土地恢复原状，故责令被执行人将地上建筑物自行拆除超出执行范围。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第23条及《中华人民共和国物权法》第146条的规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物使用权随之转让。故该案在未判决恢复原状的情况下，转让的土地上的无证房屋和地上附着物与土地使用权应一并转让。该宗地上的无证房屋和地上附着物具有独立价值。根据公平合理原则，应当在执行中对异议人周俊清予以合理补偿。补偿的具体方式，可由双方协商解决。若协商不成，则由法院在执行中作出裁定。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下:一、撤销安达市人民法院于2016年6月27日作出的（2016）黑1281执207号执行通知书。二、本案申请执行人张金取得土地上的无证房屋和地上附着物后，应当给予异议人周俊清以合理补偿

安达法院依据已经发生法律效力（2015）安先民初字第161号民事判决书，执行标的为10.1土地的承包经营权,安达法院责令被执行人周俊清返还申请执行人张金承包地10.1亩,并无不当。但申请执行人在起诉时未要求返还土地时将土地恢复原状，安达法院亦未判决被执行人将土地恢复原状，故责令被执行人将地上建筑物自行拆除超出执行范围。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第23条及《中华人民共和国物权法》第146条的规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物使用权随之转让。故该案在未判决恢复原状的情况下，转让的土地上的无证房屋和地上附着物与土地使用权应一并转让。该宗地上的无证房屋和地

黑龙江省绥化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）黑12执复22号申请复议人（申请执行人）：张金，住安达市。委托代理人：张丽娟，住内蒙古呼伦贝尔市。被执行人：周俊清，住安达市。申请复议人张金不服安达市人民法院于2016年7月26日作出的（2016）黑1281执异54号执行裁定书，向本院提出复议申请，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。执行法院认为，安达法院依据已经发生法律效力……