委托合同纠纷 （2015）承民初字第00069号

原告承德富豪房地产开发有限公司与被告北京沃土房地产顾问有限责任公司签订的《房地产项目策划营销服务标准合同》是当事人双方的真实意思表示，合法有效。合同已部分履行。被告北京沃土房地产顾问有限责任公司按合同完成了部分合同义务。原告承德富豪房地产开发有限公司应按合同约定，给付尚欠被告北京沃土房地产顾问有限责任公司商业顾问服务费、销售服务佣金及手续费。关于张峰和孔令东签订的《补充协议》，张峰既没得到被告法定代表人的委托和授权，事后也没有得到被告的认可，应认定属张峰的个人行为，其后果不能由被告承担。原告认为，只有客户签订了商品房买卖合同并交纳定金后，销售才算完成。商品房买卖合同，应由开发商与客户签订，原告完成了与客户签订房屋认购协议并交纳定金后，应认定完成了自己的义务。原、被告双方因公司员工打架事件，没有继续履行合同，现合同已经无法继续履行，因此《房地产项目策划营销服务标准合同》应当解除，原告的起诉理由成立。合同没有继续履行，双方均有过错，应各自承担自己相应的违约责任。原告要求被告给付20万元违约金的起诉理由本院不予支持。原告要求被告赔偿损失157.5万元，由于没有证据支持，理由不成立。依据《中华

原告承德富豪房地产开发有限公司与被告北京沃土房地产顾问有限责任公司签订的《房地产项目策划营销服务标准合同》是当事人双方的真实意思表示，合法有效。合同已部分履行。被告北京沃土房地产顾问有限责任公司按合同完成了部分合同义务。原告承德富豪房地产开发有限公司应按合同约定，给付尚欠被告北京沃土房地产顾问有限责任公司商业顾问服务费、销售服务佣金及手续费。关于张峰和孔令东签订的《补充协议》，张峰既没得到被告法定代表人的委托和授权，事后也没有得到被告的认可，应认定属张峰的个人行为，其后果不能由被告承担。原告认为，只有客户签订了商品房买卖合同并交纳定金后，销售才算完成。商品房买卖合同，应由开发商与客户签订，原告

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）承民初字第00069号原告承德富豪房地产开发有限公司。组织机构代码证号：05099540-5。法定代表人：张玉平经理。身份证号码：×××。委托代理人王连明，河北泉盛律师事务所律师。被告北京沃土房地产顾问有限责任公司（原名北京姜仁房地产咨询有限责任公司）。组织机构代码证号：69233375-3。法定代表人姜琳，……