（2014）铜中民三终字第00068号

一、《入驻协议书》是双方真实意思表示，自双方签字时已经成立并生效。签订《入驻协议书》后，浩润公司又向吴成义出具了一份承诺书，吴成义认为浩润公司无法依照承诺书的内容履行，构成违约，请求法院解除双方签订的《入驻协议书》。故认定本案《入驻协议书》是否应当被解除的关键在于确定承诺书与《入驻协议书》的关联性以及承诺书的效力。首先，《入驻协议书》是双方关于商铺买卖的预购合同，商铺应当符合经营需要，浩润公司作出的“保证可以经营生物柴油项目、门面房道路畅通”等承诺均与经营需要相关，且吴成义在浩润公司出具承诺书后的次日即开始支付购买商铺的首付款，故综合考虑承诺书出具的时间、内容以及目的，可以认定承诺书是双方对《入驻协议书》的补充，《入驻协议书》与承诺书因其内在关联性而形成了一个整体，并非是浩润公司所辩称的其出具承诺书是在履行市场管理职责。其次，关于承诺书的效力问题。《中华人民共和国消防法》第十九条规定，生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离；合同法第五十二条规定，损害社会公共利益的合同无效。故浩润公司作出的可以经营生物柴油的承诺因违反了上述法律

一、《入驻协议书》是双方真实意思表示，自双方签字时已经成立并生效。签订《入驻协议书》后，浩润公司又向吴成义出具了一份承诺书，吴成义认为浩润公司无法依照承诺书的内容履行，构成违约，请求法院解除双方签订的《入驻协议书》。故认定本案《入驻协议书》是否应当被解除的关键在于确定承诺书与《入驻协议书》的关联性以及承诺书的效力。首先，《入驻协议书》是双方关于商铺买卖的预购合同，商铺应当符合经营需要，浩润公司作出的“保证可以经营生物柴油项目、门面房道路畅通”等承诺均与经营需要相关，且吴成义在浩润公司出具承诺书后的次日即开始支付购买商铺的首付款，故综合考虑承诺书出具的时间、内容以及目的，可以认定承诺书是双方对《

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铜中民三终字第00068号上诉人（原审原告）：吴成义，男，1975年9月24日出生，汉族，系铜陵市郊区诚兴润滑油经营部业主，住安徽省铜陵市铜官山区。委托代理人：董照永，安徽铜都律师事务所律师。委托代理人：汪元胜。上诉人（原审被告）：铜陵浩润置业有限公司。法定代表人：郭建平，该公司董事长。委托代理人：孙金良，安徽古圣律师事务所律师。上诉人吴成义因……