民间借贷纠纷 （2021）黑03执异6号

案外人与靖裕公司于本院查封前签订购房合同，购买金城家园1号楼61号车库，并交付全款。虽然购房合同中注明案外人购买的为1号楼61号车库，但依据2013年10月27日协议，开发商向案外人实际交付的车库为5X号车库，案外人实际占有5X号车库并补交了差价款，此后案外人交纳的其他费用均为该5X号车库产生的费用。根据案外人对1号楼5X号车库实际占有并补交差价款及交纳其他费用的客观事实，结合密山市人民法院审理李明国非法处置查封财产罪一案庭审笔录，以及案外人提供的其他证据，进行综合判断，可以认定案外人实际购买取得的车库为金城家园1号楼5X号车库。案外人对于未办理不动产过户登记无过错。故案外人对执行标的所提异议符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项的规定，裁定如下：中止对本院（2017）黑03执恢15号之二十一执行裁定中续行查封的密山市密山镇金城家园1号楼5X号车库的执行。案外人、当事人

案外人与靖裕公司于本院查封前签订购房合同，购买金城家园1号楼61号车库，并交付全款。虽然购房合同中注明案外人购买的为1号楼61号车库，但依据2013年10月27日协议，开发商向案外人实际交付的车库为5X号车库，案外人实际占有5X号车库并补交了差价款，此后案外人交纳的其他费用均为该5X号车库产生的费用。根据案外人对1号楼5X号车库实际占有并补交差价款及交纳其他费用的客观事实，结合密山市人民法院审理李明国非法处置查封财产罪一案庭审笔录，以及案外人提供的其他证据，进行综合判断，可以认定案外人实际购买取得的车库为金城家园1号楼5X号车库。案外人对于未办理不动产过户登记无过错。故案外人对执行标的所提异议

黑龙江省鸡西市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)黑03执异6号案外人：刘磊,男，1984年5月25日出生，住黑龙江省海林市。申请执行人：王海龙，男，1976年12月3日出生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：王微微（系王海龙妻子），女，1981年6月13日出生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被执行人：密山市靖裕房地产开发有限公司，住所地黑龙江省密山市密山镇东安街**。法定代表人：潘秀华，该……