房屋买卖合同纠纷 （2019）冀05民终1603号

原被告在自愿、平等的基础上签订了商品房买卖合同，双方已形成买卖合同关系，均应按照合同约定履行义务。合同签订后，原告已按照约定履行交款义务，被告理应按约定期限交付房屋。现被告盛凯房地产开发公司临城分公司认可该房屋已具备交付条件，故对原告李华、魏霞、董建芳、徐占兴请求被告交付房屋本院应予支持。 因被告盛凯房地产开发公司临城分公司未能依约交房，已构成违约，应按商品房买卖合同约定的标准（即按日向买受人支付已交房价款万分之零点一五）给付原告董建芳、尹彦辉、侯雪丽、刘俊行和杨红梅违约金。董建芳的违约金每日按6.80元/日（453518元×0.000015元/日）计算、尹彦辉的违约金每日按6.25元/日（416906元×0.000015元/日）计算、侯雪丽的违约金每日按7.87元/日（524467元×0.000015元/日）计算、刘俊行和杨红梅的违约金每日按6.66元（443723元×0.000015元/日）计算。由于尹彦辉、侯雪丽、刘俊行和杨红梅均已办理交房手续，故其违约金计算至实际交房之前一日，被告盛凯房地产开发公司临城分公司应给付尹彦辉的违约金即

原被告在自愿、平等的基础上签订了商品房买卖合同，双方已形成买卖合同关系，均应按照合同约定履行义务。合同签订后，原告已按照约定履行交款义务，被告理应按约定期限交付房屋。现被告盛凯房地产开发公司临城分公司认可该房屋已具备交付条件，故对原告李华、魏霞、董建芳、徐占兴请求被告交付房屋本院应予支持。 因被告盛凯房地产开发公司临城分公司未能依约交房，已构成违约，应按商品房买卖合同约定的标准（即按日向买受人支付已交房价款万分之零点一五）给付原告董建芳、尹彦辉、侯雪丽、刘俊行和杨红梅违约金。董建芳的违约金每日按6.80元/日（453518元×0.000015元/日）计算、尹彦辉的违约金每日按6.2

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终1603号 上诉人（原审被告）：沙河市盛凯房地产开发有限公司临城分公司，住所地邢台市临城县兴临大街北段路西。 负责人：安小群，该分公司董事长。 委托诉讼代理人：张志勇，该分公司职工。 委托诉讼代理人：景志军，该分公司职工。 被上诉人（原审原告）：韩素巧，女，汉族，1978年12月24日出生，住邢台市临城县。 被上诉人（原审原告）：……