商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0125民初2530号
裁判要旨
王平坤、杨翠珍与帝华公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方均应遵循诚信原则，按照合同约定全面、严格履行各自的合同义务，以实现合同目的。 根据《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（2004年5月19日国发[2004]16号自公布之日起施行），在国务院决定取消的行政审批项目目录的第83项，国务院取消了住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收的行政审批。 因此，《城市房地产开发经营管理条例》第十七条、第十八条规定不再是效力性强制性规定。 根据双方签订的《商品房买卖合同》，帝华公司应于2013年6月30日前将经验收合格的商品房交付原告；帝华公司于2014年6月28日将涉案房屋交付原告，但涉案房屋所在的×号楼于2016年6月3日才取得房屋建筑工程竣工验收备案单。 《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。 根据该规定，工程竣工验收合格系强制性的交付条件，帝华公司在涉案房屋未经竣工验收的情况下将涉案房屋交付原告，违反了法律的强制性规定，帝华
摘要
王平坤、杨翠珍等与济南帝华房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市济阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0125民初2530号原告：王平坤，男，1990年1月8日出生，汉族，住济南市济阳区。 原告：杨翠珍，女，1987年5月10日出生，回族，住济南市济阳区。 委托诉讼代理人：王平坤，男，1990年1月8日出生，汉族，住济南市济阳区，系原告杨翠珍之夫。 被告：济南帝华房地产开发有限公司，住所地济阳县济北开发区银河路东、汇鑫路西。 法定代表人：李……