房屋买卖合同纠纷 （2021）粤01民终2574号

根据本案查明事实，黄纪文与黎秀容签订的《商铺买卖合同》已经法院确认解除，但由于合同解除后的房屋恢复登记问题并未经双方协商或通过司法途径解决，黄纪文现主张黎秀容恢复商铺至合同解除前的产权登记合法合理。根据生效判决查明，在黄纪文、黎桂荣签订《商铺买卖合同》后，商铺的权属由原来的黄纪文名下转移登记至杨少辉名下，后在2017年12月7日转移登记至黎秀容名下，对此，生效判决认定“杨少辉作为星云市场公司的法定代表人在黄纪文与黎秀容签订的《补充协议》上签名，故杨少辉显然清楚黄纪文与黎秀容就涉案商铺的买卖关系，而其此后仍将涉案商铺过户其名下并办理抵押登记，可认定其与黄纪文存在恶意串通，损害了黎秀容的权益”，可见涉案商铺从黄纪文名下转移登记至杨少辉名下的行为属恶意串通，为无效法律行为，因此，黄纪文现要求黎秀容将涉案商铺恢复登记至黄纪文名下合法合理，一审法院予以支持。关于违约金，从查明事实可见，黎秀容曾在执行过程中明确表示要求恢复商铺的产权登记，此后亦通过发函的方式要求黄纪文和杨少辉办理产权恢复登记，在双方没有就恢复产权登记期限达成一致意见，以及未有证据证明黄纪文曾催促黎秀容办理该手续的情况下，一审法院对

根据本案查明事实，黄纪文与黎秀容签订的《商铺买卖合同》已经法院确认解除，但由于合同解除后的房屋恢复登记问题并未经双方协商或通过司法途径解决，黄纪文现主张黎秀容恢复商铺至合同解除前的产权登记合法合理。根据生效判决查明，在黄纪文、黎桂荣签订《商铺买卖合同》后，商铺的权属由原来的黄纪文名下转移登记至杨少辉名下，后在2017年12月7日转移登记至黎秀容名下，对此，生效判决认定“杨少辉作为星云市场公司的法定代表人在黄纪文与黎秀容签订的《补充协议》上签名，故杨少辉显然清楚黄纪文与黎秀容就涉案商铺的买卖关系，而其此后仍将涉案商铺过户其名下并办理抵押登记，可认定其与黄纪文存在恶意串通，损害了黎秀容的权益”，可

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终2574号上诉人（原审被告）：黎秀容，女，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：庄丰尖，广西卓秀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄纪文，女，住广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：杨宇鹏，广东富来之正律师事务所律师。原审第三人：杨少辉，男，住广东省深圳市福田区。上诉人黎秀容因与被上诉人黄纪文、原审第三人杨少辉房屋买卖合同纠纷一案，不服广……