合同、无因管理、不当得利纠纷 （2013）徐商终字第0490号

花木园艺公司向不特定主体发出的招商广告应为要约邀请，在该要约邀请中花木园艺公司承诺第一年零租金入驻，李全向花木园艺公司交纳1万元摊位押金，并于2011年6月份进驻市场，花木园艺公司收取了李全的上述押金，并同意李全入驻，应当视为李全接受了花木园艺公司的要约邀请并向花木园艺公司提出了要约，花木园艺公司予以承诺。由于花木园艺公司收取李全租金以及李全入驻花木园艺公司市场时，花木园艺公司并未取得营业执照，即仅是处于试营业阶段，收取费用缺乏依据，且李全陈述于同年9、10月份即退出市场，实际经营时间仅3、4个月，按照花木园艺公司的承诺，亦不应当收取第一年租金。花木园艺公司陈述“必须经营两年才能免第一年租金”的主张，因缺乏相应证据，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第十五条、第二十五条、第二十六条、第九十六条、第九十七条的规定，判决：判决生效之日起十日内，江苏大世界花木园艺有限公司返还李全押金1万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25元，由江苏大世界花木园艺有限公司负担。原

花木园艺公司向不特定主体发出的招商广告应为要约邀请，在该要约邀请中花木园艺公司承诺第一年零租金入驻，李全向花木园艺公司交纳1万元摊位押金，并于2011年6月份进驻市场，花木园艺公司收取了李全的上述押金，并同意李全入驻，应当视为李全接受了花木园艺公司的要约邀请并向花木园艺公司提出了要约，花木园艺公司予以承诺。由于花木园艺公司收取李全租金以及李全入驻花木园艺公司市场时，花木园艺公司并未取得营业执照，即仅是处于试营业阶段，收取费用缺乏依据，且李全陈述于同年9、10月份即退出市场，实际经营时间仅3、4个月，按照花木园艺公司的承诺，亦不应当收取第一年租金。花木园艺公司陈述“必须经营两年才能免第一年租金”

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）徐商终字第0490号上诉人（原审被告）江苏大世界花木园艺有限公司，住所地在徐州市云龙区潘塘办事处西附楼401室。法定代表人申思全，经理。被上诉人（原审原告）李全。上诉人江苏大世界花木园艺有限公司（以下简称花木园艺公司）因与被上诉人李全返还押金纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法院（2013）云商初字第1066号民事判决，向本院提起上诉，本院于201……