商品房预售合同纠纷 （2014）阜民一终字第00710号

范秀荣和丽丰集团签订的合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。我国民法通则规定，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年，范秀荣未在二年诉讼时效期内主张权利，超出诉讼时效104天，已丧失胜诉权，故范秀荣要求丽丰集团承担违约责任的诉讼请求不予支持。为公平保护商品房合同双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回范秀荣的全部诉讼请求。案件受理费334元减半收取167元，由范秀荣负担。范秀荣不服原审判决，向本院提起上诉，请求二审法院撤销原判，依法改判。其上诉理由：其起诉未超过诉讼时效，原审驳回其诉讼请求错误。丽丰集团辩称：原审判决正确，请求维持原判。二审期间，范秀荣提供阜阳市房地产管理局证明一份。证明丽丰一品业主群体反映丽丰集团延期交房、违规交房及拒不支付违约金的事实，房产局责令丽丰集团按约支付违约金。丽丰集团质证意见：对真实性、关联性、合法性均有异议。该证明无相关人员署名，对印章来源有异议；丽丰一品业主不等同于本案当事人，与本案无关联性；合同是否履行，房产局并

范秀荣和丽丰集团签订的合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。我国民法通则规定，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年，范秀荣未在二年诉讼时效期内主张权利，超出诉讼时效104天，已丧失胜诉权，故范秀荣要求丽丰集团承担违约责任的诉讼请求不予支持。为公平保护商品房合同双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回范秀荣的全部诉讼请求。案件受理费334元减半收取167元，由范秀荣负担。范秀荣不服原审判决，向本院提起上诉，请求二审法院撤销原判，依法改判。其上诉理由：其起诉

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阜民一终字第00710号上诉人（原审原告）：范秀荣。委托代理人：杜施雷，安徽法汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽省丽丰集团有限公司。法定代表人：李桂芳，该公司执行董事。委托代理人：陈勇，该公司法务部部长。委托代理人：王振，该公司法务部法务人员。上诉人范秀荣因商品房预售合同纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍州区人民法院（2013）州民一初字第……