商品房销售合同纠纷 （2015）江中法立民终字第109号

本案是因不动产纠纷提起的诉讼，而郑腾飞起诉声明涉案不动产所在地为鹤山市，依《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定，本案应由涉案不动产所在地人民法院即原审法院专属管辖，故碧桂园公司对本案管辖权提出的异议不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第一百二十七条、第一百五十四条第一款第（二）项之规定，裁定驳回碧桂园公司对本案管辖权提出的异议。上诉人碧桂园公司上诉称：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条之规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地人民法院管辖。本案碧桂园公司的法定代表人为佛山市顺德区人，其居住地也在佛山市顺德区，因此，本案应由佛山市顺德区人民法院管辖。上诉请求二审法院将本案移交给佛山市顺德区人民法院审理。被上诉人郑腾飞在法定答辩期限内未提出书面答辩意见。本院审查认为：郑腾飞向碧桂园公司购买预售的商品房，双方签订《商品房买卖合同》。郑腾飞提起诉讼，请求判令碧桂园公司支付逾期交房、逾期取得房地产权证书的违约责任，本案案由为商品房销售合同纠纷。原审法院将案由定为房屋买卖合同纠纷欠准确，应予纠正。郑腾飞购置涉案的房屋在鹤山市辖区，碧桂园

本案是因不动产纠纷提起的诉讼，而郑腾飞起诉声明涉案不动产所在地为鹤山市，依《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定，本案应由涉案不动产所在地人民法院即原审法院专属管辖，故碧桂园公司对本案管辖权提出的异议不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第一百二十七条、第一百五十四条第一款第（二）项之规定，裁定驳回碧桂园公司对本案管辖权提出的异议。上诉人碧桂园公司上诉称：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条之规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地人民法院管辖。本案碧桂园公司的法定代表人为佛山市顺德区人，其居住地也在佛山市顺德区，因此，本案应由佛山市顺德

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）江中法立民终字第109号上诉人（原审被告）：鹤山市碧桂园物业发展有限公司。法定代表人：杨文杰，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：郑腾飞，男，汉族，1984年8月21日出生。上诉人鹤山市碧桂园物业发展有限公司（以下简称碧桂园公司）因与被上诉人郑腾飞商品房销售合同纠纷一案，不服广东省鹤山市人民法院（2015）江鹤法民二初字第21号民事裁定，向本院……