房屋买卖合同纠纷 （2018）豫15民终912号
裁判要旨
原告张露亚诉被告淮滨县宏远房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，被告淮滨县宏远房地产开发有限公司未按《商品房买卖合同》第八条的约定按期于2014年12月30日前交付房屋，应当按照合同第九条承担违约责任。被告逾期交房的时间可认定为2014年12月31日至2015年5月31日，共150天。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条的规定判决：一、限本判决生效后10日内，被告淮滨县宏远房地产开发有限公司支付原告张露亚逾期交房违约金4419.54元。二、驳回原告张露亚的其他诉求。案件受理费418元，由原告负担368元，被告负担50元。二审审理查明事实与一审相同。本院认为，本案的争议焦点是：一审法院认定涉诉商品房已达交房条件，被上诉人淮滨县宏远房地产开发有限公司已履行交付义务是否适当。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。本案中，双方《商品房买卖合同》第八条明确约定的交付前提条件为该商品房经验收合格。被上诉人淮滨县宏远房地产开发有限公司虽于2015年5月1日电话通知上诉人张露亚交接房屋，但未提交该商品房已验收合格的相关证明文件，未举证证明涉诉商品
摘要
张露亚、淮滨县宏远房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终912号上诉人(原审原告):张露亚，女，1990年10月14日生，汉族，住淮滨县。委托诉讼代理人陈舰，系河南良仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淮滨县宏远房地产开发有限公司，统一社会信用代码91411527779418210A，地址栏杆镇郭营社区。法定代表人袁志海，系该公司总经理。上诉人张露亚因与被上诉人淮滨县宏远房地产开发有限……