租赁合同纠纷 （2017）鲁16民终886号

被告山东凯利公司与原告滨州汇友公司签订的租赁合同，合法有效。原告已按约将架杆、架扣、塔吊等租赁物交付被告使用，被告山东凯利公司应按约支付原告租赁费。关于原告要求被告山东凯利公司、山东绿茵公司支付租赁费813081.12元，经审查认为，被告山东绿茵公司系涉案工程的开发商，原告系与被告山东凯利公司发生租赁合同关系，与被告山东绿茵公司并不存在租赁合同关系，故被告山东绿茵公司本不应对因原告与被告山东凯利公司的租赁合同权利义务承担法律责任。但2014年10月份，被告山东绿茵公司向原告出具金额100000元的转账支票，代被告山东凯利公司支付原告租赁费，并向原告出具了就100000元部分相关的还款及违约责任的书面承诺书，该承诺性质属债的加入，其债的加入不存在无效情形，依法予以支持。故至原告起诉之日，被告山东凯利公司应支付原告的租赁费为813081.12元，被告山东绿茵公司应承担其中100000元部分的连带责任。因二被告未按照租赁合同或书面承诺书的约定按时支付，构成违约，应承担违约责任，向原告支付违约金，但其双方约定的违约金或利息计算数额过高，依法予以适当调整，可自原告起诉主张之日起（2016年1月2

被告山东凯利公司与原告滨州汇友公司签订的租赁合同，合法有效。原告已按约将架杆、架扣、塔吊等租赁物交付被告使用，被告山东凯利公司应按约支付原告租赁费。关于原告要求被告山东凯利公司、山东绿茵公司支付租赁费813081.12元，经审查认为，被告山东绿茵公司系涉案工程的开发商，原告系与被告山东凯利公司发生租赁合同关系，与被告山东绿茵公司并不存在租赁合同关系，故被告山东绿茵公司本不应对因原告与被告山东凯利公司的租赁合同权利义务承担法律责任。但2014年10月份，被告山东绿茵公司向原告出具金额100000元的转账支票，代被告山东凯利公司支付原告租赁费，并向原告出具了就100000元部分相关的还款及违约责任

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁16民终886号上诉人（原审被告）：山东凯利建设集团有限公司。住所地：淄博市临淄区晏婴路**号。法定代表人：王胜邦，董事长。委托诉讼代理人：徐忠，山东润普律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：滨州汇友起重建筑设备有限公司。住所地：滨州市黄河12路***号。法定代表人：刘英清，经理。委托诉讼代理人：李长国，男，该公司工作人员。原审被告：山东绿茵……