租赁合同纠纷 （2019）川01民终12253号

陈美与居委会双方所签订的承包协议系双方真实意思表达，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，对合同双方当事人均具有约束力，双方均应共同遵守。依据双方签订的承包协议“三、乙方要爱护房屋及水电设施，如有损坏要修复还原，如因旧城改造搬迁，乙方将无条件搬迁，甲方不承担任何责任。”及“六、在承包期内乙方需要装修，在不影响整体房屋结构和外观的前提下，在征得甲方同意后方可进行装修。承包期满后装修部分不得拆除，乙方在承包期满时，必须将活动中心完整无损交给乙方。”之约定，双方在签订协议时已明确约定如遇政府拆迁，承包方陈美需无条件搬迁，且朝阳路社区不承担任何责任，且其进行的装修部分不得拆除。陈美为承包方向居委会主张拆迁相关费用，不符合双方的协议约定。且庭审中陈美自述其相关费用交至2015年年底，之后未再交纳费用直至2016年9月其搬离该公房。而朝阳路社区收回房屋后，在2016年12月20日与青白江区城厢政人民政府签订了房屋租赁解除协议。故对陈美主张居委会支付拆迁相关费用，一审法院依法不予支持。 综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百一十二条、《中华人民共和国

陈美与居委会双方所签订的承包协议系双方真实意思表达，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，对合同双方当事人均具有约束力，双方均应共同遵守。依据双方签订的承包协议“三、乙方要爱护房屋及水电设施，如有损坏要修复还原，如因旧城改造搬迁，乙方将无条件搬迁，甲方不承担任何责任。”及“六、在承包期内乙方需要装修，在不影响整体房屋结构和外观的前提下，在征得甲方同意后方可进行装修。承包期满后装修部分不得拆除，乙方在承包期满时，必须将活动中心完整无损交给乙方。”之约定，双方在签订协议时已明确约定如遇政府拆迁，承包方陈美需无条件搬迁，且朝阳路社区不承担任何责任，且其进行的装修部分不得拆除。陈美为承包

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终12253号 上诉人（原审原告）：陈美，女，1975年11月25日出生，汉族，住成都市青白江区。 委托诉讼代理人：杨成斌，四川蜀都金丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王洪，四川蜀都金丰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都市青白江区城厢镇朝阳路社区居民委员会，住所地：四川省成都市青白江区城厢镇大南街70号。 法定代表人：吴……