农村土地承包合同纠纷 （2018）粤01民终5722号

广州市从化区太平镇上塘村竹一经济合作社依法将位于广州市从化区太平镇上塘村竹一经济合作社土名“大窝岭”的土地承包经营权发包给徐暖坤至今，土地承包经营权依法受到保护，任何组织和个人不得侵犯。关于徐暖坤是否已经依法将“大窝岭”土地转包给邝昔玲、温梓营的问题。根据《中华人民共和国民法通则》第十三条、第十四条的规定“不能辨认自己行为的××人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动”，“无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人”。本案当中，徐暖坤自小患有××，是二级精神残疾人，属于无民事行为能力人，其不具有签订《土地承包合同》和出具《收据》（涉及土地承包款）的民事行为能力，应该由其监护人谢某代理实施，但是邝昔玲、温梓营所提交的《土地承包合同》（2009年4月16日签订）及《收据》（2009年8月27日出具）当中，虽然有邝昔玲和徐暖坤的签名和指模，但并没有徐暖坤的监护人谢某的签名确认，且邝昔玲、温梓营未能提供其他证据证实监护人谢某有代理徐暖坤实施签订《土地承包合同》（2009年4月16日签订）和出具《收据》（2009年8月27日出具）的事实。故根据《中华人民共和国民法通则

邝昔玲、温梓营农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终5722号上诉人(原审原告)：邝昔玲，女，1962年7月5日出生，汉族，住广州市从化区。上诉人(原审原告)：温梓营，男，2003年4月13日出生，汉族，住广州市从化区。法定代理人：杨某（温梓营的母亲），女，1983年5月18日出生，汉族，住广州市从化区。两上诉人共同委托诉讼代理人：陈国昌，男，1970年7月14日出生，汉族，住广州市从……