租赁合同纠纷 （2014）哈中民二终字第36号

本案双方当事人争议的焦点问题是：1、双方之间的租赁合同是否已经实际解除。2、上诉人缴纳的押金被上诉人是否应予以退还。本案双方签订的租赁合同合法有效。双方合同约定的租赁期限虽为2012年11月5日至2013年11月5日，但上诉人在二审提供的证据证明其已于2013年1月通知了被上诉人，双方亦有交接事实，本院对此予以确认。既然上诉人已搬离了该房屋，未产生被上诉人主张的租赁费及物业费。关于押金是否予以退还的问题。虽然双方之间的合同已经解除，但上诉人提前搬离的行为给被上诉人造成了一定的损失，因此上诉人缴纳的2000元押金作为被上诉人的损失较为适当。对于原审判决案号（2013）哈市民三初字第775号系书写错误，应为（2013）哈市民二初字第775号，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持哈密市法院（2013）哈市民二初字第775号民事判决第二、四项，即“被告王新东于本判决生效之日起十日内向原告肖启利支付采暖费1477.44元。四、驳回原告肖启利的其他诉讼请求。”二、撤销哈密市法院（2013）哈市民二初字第775号民事判决第一、三项即“一

本案双方当事人争议的焦点问题是：1、双方之间的租赁合同是否已经实际解除。2、上诉人缴纳的押金被上诉人是否应予以退还。本案双方签订的租赁合同合法有效。双方合同约定的租赁期限虽为2012年11月5日至2013年11月5日，但上诉人在二审提供的证据证明其已于2013年1月通知了被上诉人，双方亦有交接事实，本院对此予以确认。既然上诉人已搬离了该房屋，未产生被上诉人主张的租赁费及物业费。关于押金是否予以退还的问题。虽然双方之间的合同已经解除，但上诉人提前搬离的行为给被上诉人造成了一定的损失，因此上诉人缴纳的2000元押金作为被上诉人的损失较为适当。对于原审判决案号（2013）哈市民三初字第775号系书写

新疆维吾尔自治区哈密地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈中民二终字第36号上诉人（原审被告）：王新东，男，汉族。委托代理人：赵建存，男，汉族。被上诉人（原审原告）：肖启利，女，汉族。委托代理人：孟凡淇，男，汉族。上诉人王新东因与被上诉人肖启利租赁合同纠纷一案，不服哈密市人民法院（2013）哈市民三初字第775号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人王新……