房屋买卖合同纠纷 （2013）崇民终字第33号

根据当事人的上诉主张和答辩意见，本案争议的焦点为：本案杂物房价格如何确定，上诉人是否拖欠被上诉人房款。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，上诉人和被上诉人分别于2011年5月20日、6月9日签订了两份《房地产买卖契约》，约定了上诉人购买被上诉人自有的位于扶绥县新宁镇那密开发区北二巷2号一单元302号和202号两套房屋的价格分别为104500元和104100元，对两间杂物房的价格并没有约定。之后，双方当事人对杂物房的价格也没有达成书面或口头协议。鉴于被上诉人在本楼买卖中向其他人交易的同一类杂物房基本上是以每平方米1000元成交，与当时当地的市场价格基本符合。据此事实，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十一条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”和第六十二条“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规

根据当事人的上诉主张和答辩意见，本案争议的焦点为：本案杂物房价格如何确定，上诉人是否拖欠被上诉人房款。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，上诉人和被上诉人分别于2011年5月20日、6月9日签订了两份《房地产买卖契约》，约定了上诉人购买被上诉人自有的位于扶绥县新宁镇那密开发区北二巷2号一单元302号和202号两套房屋的价格分别为104500元和104100元，对两间杂物房的价格并没有约定。之后，双方当事人对杂物房的价格也没有达成书面或口头协议。鉴于被上诉人在本楼买卖中向其他人交易的同一类杂物房基本上是以每平方米1000元成交，与当时当地的市场价格基本符合。据此事实，一审

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）崇民终字第33号上诉人（一审被告）农××（其他资料省略）。上诉人（一审被告）甘××（其他资料省略）。二上诉人的共同委托代理人庞××、乐××（其他资料省略）。被上诉人（一审原告）黄××（其他资料省略）。委托代理人莫××（其他资料省略）。上诉人农XX、甘XX因房屋买卖合同纠纷一案，不服扶绥县人民法院（2012）扶民初字第629号民事判决，向……