商品房销售合同纠纷 （2021）黔01民终2983号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行义务。本案中，杨雪于2019年4月3日与太升房开签订《商品房买卖合同》之前，已经于2017年3月26日支付案涉B栋1层16号房屋的购房款258601元（含3000元定金）、支付维修基金4986元、产权税费1804元，双方在《商品房买卖合同》中约定余款240000元通过银行按揭贷款的方式支付。从杨雪二审提交的《太升国际按揭资料移交清单》可以看出，杨雪已经将按揭贷款所需资料提交给了太升房开，因此，是什么原因导致杨雪没有获得银行贷款是解决案涉合同应否继续履行的关键。关于杨雪与世纪银河公司之间的团购服务费的问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”。本案中杨雪在上诉主张中并未有关于团购服务费的请求，且二审庭审中杨雪已认可收到世纪银河公司退还的20000元团购服务费，故本院对团购服务费的问题不做处理。一审中，太升房开提交了房屋备案证明、太升房开与贵阳农村商业银行签订的《个人住房商业用房按揭贷款业务担保合作协议书》以及与杨雪同一栋其他买受人获得银行按揭贷款的资

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行义务。本案中，杨雪于2019年4月3日与太升房开签订《商品房买卖合同》之前，已经于2017年3月26日支付案涉B栋1层16号房屋的购房款258601元（含3000元定金）、支付维修基金4986元、产权税费1804元，双方在《商品房买卖合同》中约定余款240000元通过银行按揭贷款的方式支付。从杨雪二审提交的《太升国际按揭资料移交清单》可以看出，杨雪已经将按揭贷款所需资料提交给了太升房开，因此，是什么原因导致杨雪没有获得银行贷款是解决案涉合同应否继续履行的关键。关于杨雪与世纪银河公司之间的团购服务费的问题，根据《中华人民共和国民

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终2983号上诉人（原审原告,反诉被告）：杨雪，女，汉族，1977年8月3日出生，住贵州省。委托诉讼代理人：余浪，贵州行泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李龙泽，贵州航建律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：贵州太升房地产开发有限公司，住所地：贵州省贵阳市南明区龙洞堡机场路9号。法定代表人：黄学涛，该公司总经理。被上诉人（原审……