民间借贷纠纷 （2016）鲁16民终1436号

关于李国华、付希芳是否为本案适格主体的问题。石清霞、孟令民与李国华、付希芳于2013年9月17日签订了100000元的借款合同，并于同日在山东省沾化县（现滨州市沾化区）公证处进行了公证，双方借款合同的签订能够证明借款合同是双方真实意思表示。2013年9月18日，李国华、付希芳通过李洪军账户向借款人指定的账户转账，且在转账当天，石清霞、孟令民为李国华、付希芳出具了100000元的收据，双方的借款合同已生效。因此，原审认定李国华、付希芳为本案借款的出借人正确，李国华、付希芳作为本案原告，主体适格。关于原判认为李国华、付希芳对房屋抵押优先受偿权的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，借款合同约定了石清霞、孟令民将房屋抵押给李国华、付希芳，双方虽然在房管部门办理了所有权转让登记，但该房屋未办理抵押登记，因此抵押权不发生法律效力，故李国华、付希芳对房屋不享有抵押优先受偿权。原审法院对此适用法律错误，应于纠正。综上，上诉人主张李国华、付希芳不具有原告主体资格的上诉请求，不能成立。因房屋

关于李国华、付希芳是否为本案适格主体的问题。石清霞、孟令民与李国华、付希芳于2013年9月17日签订了100000元的借款合同，并于同日在山东省沾化县（现滨州市沾化区）公证处进行了公证，双方借款合同的签订能够证明借款合同是双方真实意思表示。2013年9月18日，李国华、付希芳通过李洪军账户向借款人指定的账户转账，且在转账当天，石清霞、孟令民为李国华、付希芳出具了100000元的收据，双方的借款合同已生效。因此，原审认定李国华、付希芳为本案借款的出借人正确，李国华、付希芳作为本案原告，主体适格。关于原判认为李国华、付希芳对房屋抵押优先受偿权的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁16民终1436号上诉人（原审被告）石清霞，居民。上诉人（原审被告）孟令民，居民。以上两上诉人委托代理人高树丛，山东沾友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李国华，居民。被上诉人（原审原告）付希芳，居民。委托代理人李国华，男，1971年8月9日生，汉族，居民，住沾化区，系付希芳之夫。上诉人石清霞、孟令民因民间借贷纠纷一案,不服滨州市沾化区人民……