居间合同纠纷 （2019）苏0507民初1343号
裁判要旨
付应全、苏州市相城区元和蓝德房产信息咨询服务部与曹建龙三方签订的《房屋买卖（置换）合同》，系双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。 被告苏州市相城区元和蓝德房产信息咨询服务部作为居间方，中介服务不仅是为买售双方提供交易机会、沟通联络并顺利促成买卖合同，也应履行有关订立合同的事项向委托人如实报告的义务。 涉案合同中亦有“丙方为甲乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方或乙方所提供的信息，就有关政策法规进行咨询，并协助甲乙双方办理产权或租赁权过户手续”的约定。 本案中，曹建龙向原告隐瞒涉案房屋真实产权人信息，在原告合同签订后2个月就擅自将房屋出售给案外人，次月即办理不动产权证的事实。 《房屋买卖（置换）合同》之所以无法履行，其主要原因在于曹建龙的上述一房两卖的违约行为，直接导致原告购买涉案房屋这一可期待的合同目的无法实现。 作为房屋出售人，曹建龙对于买卖合同不能按约履行造成原告房屋差价（自《房屋买卖（置换）合同》解除之日的市场价与合同签订时的购买价之间的差价）的巨大损失存有重大过错，应承担主要责任。 被告作为居间人，其应承担的违约责任仅能以居间合同项下的违约责任为限。 被告的过错在于：一
摘要
1343付应全与苏州市相城区元和蓝德房产信息咨询服务部居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0507民初1343号原告：付应全，男，1982年4月20日出生，安徽省霍邱县人,住安徽省霍邱县。 委托诉讼代理人：徐晓晔、胡红霞，江苏孚佑律师事务所律师。 被告：苏州市相城区元和蓝德房产信息咨询服务部，住所地江苏省苏州市相城区元和街道相城大道728号815室。 经营者：朱小伟，男，1984年1月16日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。 第……