建设工程施工合同纠纷 （2019）黑08执监56号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案中，东风法院以（2015）东民初字第151号民事调解书确认了融和地产将争议房产回迁安置给中燃公司，故争议房产的所有权自该调解书生效时已经转移至申诉人中燃公司。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。可见，人民法院拍卖的财产应当是被执行人的财产。本院在申诉人中燃公司已经取得争议房产所有权的情况下，将争议房产确权给申请执行人刘宝林，侵犯了申诉人中燃公司的合法权益，本院予以纠正。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下：撤销本院（2018）黑08执恢50号之一执行裁定书裁定事项第一项
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案中，东风法院以（2015）东民初字第151号民事调解书确认了融和地产将争议房产回迁安置给中燃公司，故争议房产的所有权自该调解书生效时已经转移至申诉人中燃公司。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑08执监56号申诉人：佳木斯中燃城市燃气发展有限公司，住所地黑龙江省佳木斯市向阳区。法定代表人：王晋，董事长。委托代理人：李霞，该公司员工。申请执行人：刘宝林，男，汉族，1963年1月29日出生，住黑龙江省佳木斯市前进区。被执行人：佳木斯融和房地产开发有限公司，住所地黑龙江省佳木斯市东风区。法定代表人：张凤滨，经理。委托代理人：李迎，该公……