租赁合同纠纷 （2019）冀05民终4006号

“本案中承租人单方与房屋征收部门签订《征收货币补偿协议》，房屋征收部门将相关补偿包括停产停业损失直接补偿给承租人即原告，原告是基于与被告的租赁关系而获得搬迁费、停产停业损失、装修及附属物补偿，且原告已经单方直接获得了相关补偿，现原告再行主张剩余租赁费，缺乏事实与法律理由，本院不予支持”的判决理由是错误的。1、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，停产停业损失是房屋征收时应给予的补偿项目之一。同时，第二十三条规定停产停业损失的补偿，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。本案中，河北省在此方面已经出台了《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，依据该办法第十二条的规定，停产停业损失由房屋征收当事人协商确定；协商不成的，房屋征收部门、被征收人、承租人等当事人可以委托相应的评估机构评估确定。第十四条规定，停产停业损失按征收房屋造成的实际财产损失进行补偿，具体计算应根据纳税情况、经营规模、停产停业期限等因素确定。征收房屋造成停产停业的，应当给职工发放生活补助费等。第十五条规定，生产经营者依法承租房屋进行生产经营且租赁合同未到期所承租房

“本案中承租人单方与房屋征收部门签订《征收货币补偿协议》，房屋征收部门将相关补偿包括停产停业损失直接补偿给承租人即原告，原告是基于与被告的租赁关系而获得搬迁费、停产停业损失、装修及附属物补偿，且原告已经单方直接获得了相关补偿，现原告再行主张剩余租赁费，缺乏事实与法律理由，本院不予支持”的判决理由是错误的。1、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，停产停业损失是房屋征收时应给予的补偿项目之一。同时，第二十三条规定停产停业损失的补偿，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。本案中，河北省在此方面已经出台了《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终4006号 上诉人（原审原告）：张永民，男，1971年5月20日出生，汉族，住邢台市桥西区。 被上诉人（原审被告）：张强，男，1970年5月16日出生，汉族，住邢台市桥西区。 委托诉讼代理人：王京卫，河北君合欣律师事务所律师。 上诉人张永民因与被上诉人张强租赁合同纠纷一案，不服河北省邢台市桥西区人民法院（2019）冀0503民初1……