商品房销售合同纠纷 （2018）辽01执复364号

本案的执行依据为（2018）辽01民终2464号民事判决书，沈阳正轩房地产开发有限公司未在该判决发生法律效力之日起60日内将位于沈阳市于洪区沈北西路房屋墙体发霉长毛质量问题修复完毕，因而申请执行人李殿辉可以自行或者委托他人修复，修复费用亦应由沈阳正轩房地产开发有限公司承担。因此，本案争议焦点为修复的范围及根据修复范围确定的具体的修复金额。参照（2018）辽01民终2464号民事判决书的精神，对于涉诉房屋质量问题需要双方共同配合方能尽快完成，双方应持互谅互让的理解态度，相互配合将涉诉房屋存在的质量问题修复完好，但因本案现已进入强制执行阶段，而申请执行人与异议人始终就修复的范围及修复金额无法达成一致意见。现申请执行人提出装修公司称长毛问题出在外墙保温及屋顶渗水的主张，执行法院认为，装修公司并非相关评估机构，并且异议人对此主张并不认同，因此，执行法院对申请执行人的此项主张不予支持。综上，执行法院在执行过程中，在修复范围及修复金额尚未明确的情况下而仅根据申请执行人的请求而于2018年7月11日下达的（2018）辽0114执4264号执行裁定书确有不当之处。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

本案的执行依据为（2018）辽01民终2464号民事判决书，沈阳正轩房地产开发有限公司未在该判决发生法律效力之日起60日内将位于沈阳市于洪区沈北西路房屋墙体发霉长毛质量问题修复完毕，因而申请执行人李殿辉可以自行或者委托他人修复，修复费用亦应由沈阳正轩房地产开发有限公司承担。因此，本案争议焦点为修复的范围及根据修复范围确定的具体的修复金额。参照（2018）辽01民终2464号民事判决书的精神，对于涉诉房屋质量问题需要双方共同配合方能尽快完成，双方应持互谅互让的理解态度，相互配合将涉诉房屋存在的质量问题修复完好，但因本案现已进入强制执行阶段，而申请执行人与异议人始终就修复的范围及修复金额无法达成一

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽01执复364号申请复议人（申请执行人）：金丽，女，汉族，1989年2月24日生，住址：沈阳市于洪区。异议人（被执行人）：沈阳正轩房地产开发有限公司，住所地：沈阳市于洪区黄海路。法定代表人：王鲲，该公司总经理。委托代理人：张国夫，北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。申请复议人金丽不服沈阳市于洪区人民法院（2018）辽0114执异143号裁定，向……