房屋买卖合同纠纷 （2021）皖04民终1602号

杨以林主张寿县京鹏置业有限公司在销售本案房屋时，擅自抬高价格再进行优惠，杨以林并未真正享受到优惠。2017年其按《商品房买卖合同（预售）》约定的价款付款后，2020年在交房结算时才发现寿县京鹏置业有限公司未将打折优惠房款退还的事实。从交款单及认购协议等证据上看，寿县京鹏置业有限公司已经按照约定给予了优惠。杨以林请求寿县京鹏置业有限公司退还多支付的购房款等诉讼请求，证据不足，不予支持。据此，依照，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回杨以林的诉讼请求。案件受理费减半收取311元，由杨以林负担（已预交）。二审中，双方当事人均未提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定同一审一致。本院认为，本案争议焦点为：1、一审程序是否违法；2、杨以林的一审诉请是否应予以支持。针对上述焦点问题，本院评判如下：关于第一项争议焦点，本院认为：对于寿县京鹏置业有限公司庭后提交的情况说明及附件，杨以林的一审代理人提交了书面的意见，杨以林上诉称一审使用未经质证、认证的证据、程序违法，无事实依据，本院依法不予支持。关于第二项争议焦点，本院认为：开发商对于预售商品房进行销售价格备案、取得预售许可

杨以林主张寿县京鹏置业有限公司在销售本案房屋时，擅自抬高价格再进行优惠，杨以林并未真正享受到优惠。2017年其按《商品房买卖合同（预售）》约定的价款付款后，2020年在交房结算时才发现寿县京鹏置业有限公司未将打折优惠房款退还的事实。从交款单及认购协议等证据上看，寿县京鹏置业有限公司已经按照约定给予了优惠。杨以林请求寿县京鹏置业有限公司退还多支付的购房款等诉讼请求，证据不足，不予支持。据此，依照，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回杨以林的诉讼请求。案件受理费减半收取311元，由杨以林负担（已预交）。二审中，双方当事人均未提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定同一审

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖04民终1602号上诉人（原审原告）：杨以林，男，汉族，1959年10月20日生，住安徽省合肥市庐阳区淮河路453号2幢102室，身份证号码340104195910202018。被上诉人（原审被告）：寿县京鹏置业有限公司，住所地安徽省寿县蜀山现代产业园区李庵路与科学路交口西北侧京冠宁港壹号商铺B4-101，统一社会信用代码91340422MA……