确认合同无效纠纷 （2017）陕09民终102号

本案的争议焦点是熊汉平与李运洪签订房屋买卖协议是否存在恶意串通；所签订的房屋买卖协议是否无效。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果”。本案中，杨红卫主张熊汉平与李运洪明知涉案房屋系杨红卫与熊汉平婚后共同财产而私下进行转卖，并向法院提交了汉阴县佳鑫房地产评估有限公司房地产估价报告，以证明李运洪以650元/㎡价格购买涉案房屋系和熊汉平恶意串通。本案中，虽然李运洪购买涉案房屋的价格低于房地产估价报告上的估价，但杨红卫提交的该份汉阴县佳鑫房地产评估有限公司房地产估价报告是熊汉平于2014年4月4日委托评估机构制作，且评估报告载明本估价报告应用的有效期为壹年，即自2014年4月4日至2015年4月3日，而熊汉平与李运洪签订房屋买卖协议是2011年11月11日，而在现实生活中，房屋价格是时时受市场及经济发展影响的，杨红卫的该份房地产估价报告不足以成为熊汉平与李运洪达成的

本案的争议焦点是熊汉平与李运洪签订房屋买卖协议是否存在恶意串通；所签订的房屋买卖协议是否无效。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果”。本案中，杨红卫主张熊汉平与李运洪明知涉案房屋系杨红卫与熊汉平婚后共同财产而私下进行转卖，并向法院提交了汉阴县佳鑫房地产评估有限公司房地产估价报告，以证明李运洪以650元/㎡价格购买涉案房屋系和熊汉平恶意串通。本案中，虽然李运洪购买涉案

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕09民终102号上诉人（原审原告）：杨红卫，女，1966年10月23日出生，汉族，住陕西省汉阴县。被上诉人（原审被告）：熊汉平，男，1964年12月15日出生，汉族，住陕西省汉阴县。被上诉人（原审第三人）：李运洪，男，1963年5月20日出生，汉族，住陕西省汉阴县。上诉人杨红卫因与被上诉人熊汉平、李运洪确认合同无效纠纷一案，不服陕西省汉阴县人……