租赁合同纠纷 （2014）二中民终字第05553号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁，承租人可以随时解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据本案查明事实，聚英恒丰公司主张其已支付完毕全部租金，但未提交收据等相应的证据材料予以佐证，故本院对其所述不予采信，聚英恒丰公司应向高洪水、高洪刚支付2012年8月21日至2014年2月20日期间的租金。现聚英恒丰公司同意解除房屋租赁协议并搬离涉案房屋及场地，本院对此不持异议。综上，聚英恒丰公司的上诉请求和理由，缺乏事实依据，本院不予支持。原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费858元，由北京聚英恒丰工贸有限公司负担（于本判决生效之日起7

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁，承租人可以随时解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据本案查明事实，聚英恒丰公司主张其已支付完毕全部租金，但未提交收据等相应的证据材料予以佐证，故本院对其所述不予采信，聚英恒丰公司应向高洪水、高洪

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第05553号上诉人（原审被告）北京聚英恒丰工贸有限公司，住所地北京市丰台区水头庄南里19号楼214。法定代表人王陆，总经理。被上诉人（原审原告）高洪刚，男，1968年5月9日出生。被上诉人（原审原告）高洪水，男，1970年6月22日出生。上列二被上诉人之委托代理人郭子凯，山东智祥律师事务所律师。上诉人北京聚英恒丰工贸有限公司（以下简称……