（2016）云01执异228号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，异议人对本院查封的、仁泽公司开发的昆明市“滇池宜城”J4-2-703、J4-2-803、J4-2-1003等三套房屋提出执行异议，经审查，异议人尚未与仁泽公司签订商品房购销合同，异议人也没有证据证实该房屋系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋。即异议人所提异议不符合上述规定应予支持的情形，其所提异议请求不成立，依法应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回异议人李奕龙的异议请求。本裁定送达后即发生法律效力。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，异议人对本院查封的、仁泽公司开发的昆明市“滇池宜城”J4-2-703、J4-2-803、J4-2-1003等三套房屋提出执行异议，经审查，异议人尚未与仁泽公司签订商品房购销合同，异议人也没有证据证实该房屋系用于居住且其名

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）云01执异228号异议人（案外人）李奕龙。委托代理人杨越,特别授权代理。申请人昆明二建建设（集团）有限公司住所：云南省昆明市滇池路****号。法定代表人陈克平，董事长。被申请人云南仁泽房地产开发有限公司住所：云南省昆明市滇池路西贡码头第**幢A型*号。法定代表人陈勇，董事长。被申请人云南道义建筑工程有限公司住所：云南省昆明市宜良县匡远镇花园街东……