建设工程施工合同纠纷 （2019）豫03民终2995号

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，建设工程必须进行招标而未招标的应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。根据《中华人民共和国招标投标法》和国家计委《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，商品住宅项目属关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目，必须进行招投标。本案中，丰李公司所承建的新安县亚泰新城项目属商品住宅项目，应当依法进行招投标。而丰李公司、亚泰公司双方在未进行招投标的情况下签订建设工程施工合同，该合同应当认定为无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。第十四条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，已转移占有建筑工程之日为竣工日期。本案工程虽未经过正式的竣工验收，但亚泰公司已于

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，建设工程必须进行招标而未招标的应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。根据《中华人民共和国招标投标法》和国家计委《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，商品住宅项目属关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目，必须进行招投标。本案中，丰李公司所承建的新安县亚泰新城项目属商品住宅项目，应当依法进行招投标。而丰李公司、亚泰公司双方在未进行招投标的情况下签订建设工程施工合同，该合同应当认定为无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终2995号上诉人（原审原告）：洛阳市丰李建筑工程有限公司，住所地：洛阳市洛龙区丰李镇政府院内。法定代表人：梁高渠，该公司总经理。委托诉讼代理人：李灵森，该公司工作人员。委托诉讼代理人：梁先珍，河南焕廷律师事务所律师。上诉人（原审被告）：洛阳亚泰房地产开发有限公司，住所地：洛阳市高新开发区创业路15号嘉汇广场。法定代表人：党红卫，该公司……