（2014）鄂咸宁中法执异字第3号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。案外人周世喜在本院查封并裁定将平安大厦1605号房屋抵偿陆氏公司欠平安公司的债务之前，已经从陆氏公司购买了该处房屋，付清了全部购房款并实际占有，虽然未办理过户手续，但并无过错，因此本院将该处房屋查封并裁定抵债确属不当，案外人异议成立，本院依法应予支持其请求，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：撤销本院（2001）咸法执指裁字第5-2号民事裁定书将武汉市中山大道888号平安大厦（原汉口中心城中央国际大厦，又名佳丽广场）1605号房屋抵偿陆氏公司欠平安公司债务并过户的部分。本裁定送达后立即生效。审判长　　罗金怀审判员　　姚　兴审判员　　陈仲军二〇一四年六月十日书记员　　黄彪元附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。案外人周世喜在本院查封并裁定将平安大厦1605号房屋抵偿陆氏公司欠平安公司的债务之前，已经从陆氏公司购买了该处房屋，付清了全部购房款并实际占有，虽然未办理过户手续，但并无过错，因此本院将该处房屋查封并裁定抵债确属不当，案外人异议成立，本院依法应予支持其请求，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉

湖北省咸宁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）鄂咸宁中法执异字第3号案外人周世喜。申请执行人平安信托有限责任公司（以下简称平安公司）。法定代表人童恺。委托代理人李方，该公司员工。被执行人陆氏实业（武汉）有限公司（以下简称陆氏公司）。法定代表人陆擎天。委托代理人苏涛，该公司法律顾问。本院在执行平安公司与陆氏公司商品房预售违约纠纷一案中，案外人周世喜于2014年4月2日对执行标的提出书面异议，……