租赁合同纠纷 （2019）闽09民终1222号

烨华园艺公司与置立方地产发展公司之间虽未签订书面的花卉绿植租赁合同，但实际发生了花卉绿植租赁合同关系，依法认定为合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。置立方地产发展公司未按约支付租金，构成违约，应承担支付租金的责任。关于租赁期限，烨华园艺公司主张提供花卉绿植后，花卉绿植至今仍在置立方地产发展公司处，遂主张要求置立方地产发展公司支付2018年3月至2018年10月的租金64680元，置立方地产发展公司对福鼎天悦湾项目营销中心有绿植花卉的事实未予否认，但未提供证据证明绿植花卉来源于其他渠道购买或租赁，因此可认定烨华园艺公司自2018年3月出租绿植花卉后，绿植花卉至今仍在置立方地产发展公司处，而烨华园艺公司仅主张2018年3月至10月的租金，予以支持。置立方地产发展公司关于双方实际未发生租赁关系的答辩意见，未能提供证据证明自己的主张，应承担举证不利的责任，且该答辩意见与法院查明的事实不符，一审法院不予采纳。综上所述，烨华园艺公司的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六

烨华园艺公司与置立方地产发展公司之间虽未签订书面的花卉绿植租赁合同，但实际发生了花卉绿植租赁合同关系，依法认定为合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。置立方地产发展公司未按约支付租金，构成违约，应承担支付租金的责任。关于租赁期限，烨华园艺公司主张提供花卉绿植后，花卉绿植至今仍在置立方地产发展公司处，遂主张要求置立方地产发展公司支付2018年3月至2018年10月的租金64680元，置立方地产发展公司对福鼎天悦湾项目营销中心有绿植花卉的事实未予否认，但未提供证据证明绿植花卉来源于其他渠道购买或租赁，因此可认定烨华园艺公司自2018年3月出租绿植花卉后，绿植花卉至今仍在置立方地产发展公司处，而烨

福建省宁德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽09民终1222号 上诉人（原审被告）：福建置立方地产发展有限公司，住所地福建省福鼎市桐城街道海城路111-125号，统一社会信用代码：91350982087435794J。 法定代表人：周科东，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：陈远锋，男，系该公司员工。 被上诉人（原审原告）：福州市鼓楼区烨华园艺有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区高峰南……