商品房预售合同纠纷 （2019）闽0902民初2270号
裁判要旨
因叶某某系香港特别行政区居民，本案属涉港合同 纠纷案件，应参照涉外案件处理。 依据《中华人民共和国涉外民事 关系法律适用法》第四十一条的规定，依法适用最密切联系地法律 即中华人民共和国法律作为本案的准据法。 双方于2016年4月4 日签订商品房买卖合同（预售）。 原告依约履行了合同义务，但被告 至今未履行协助办理房屋产权证的义务。 该义务被告应依法、依约 -3- 及时履行。 原告请求判令被告向原告开具48万元购房发票，该请 属于税法调整范围，且已含在被告办理产权证的范围内，故该请求 本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第一、二款，《城市 房地产开发经营管理条例》第三十三条及最高人民法院《关于审理 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一 款第三项规定，判决如下： 被告古田县某某房地产有限责任公司于判决生效后一个月内协 助原告叶某某办理坐落于古田县 号某室房屋的产权证。 案件受理费600元，减半收取计300元，由古田县某某房地产 有限责任公司负担。 如不服本判决，原告叶某某可在判决书送达之日起三十日
摘要
叶冬娇、古田县盛达房地产有限责任公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0902民初2270号 原告：叶某，女，1980年12月29日出生，汉族，香港居民， 住址古田县。 委托诉讼代理人：叶某，住古田县。 被告：古田县某某房地产有限责任公司，住所地古田县城西路 北侧万秦广场7号楼7号8号店，营业执照注册号35092210000XXXX， 法定代表人：潘某某，该公司经理。 原告叶某诉被告古田县某某房地产……