租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第06014号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。涉案《房屋租赁合同》已经到期，依据法律规定和合同约定于洪仓应将涉案房屋腾退给清华大学附属中学朝阳学校，但于洪仓逾期未腾退，所以清华大学附属中学朝阳学校要求于洪仓腾退房屋，并支付合同到期之后的使用费应予以支持。对于于洪仓关于房屋建造行为和清华大学附属中学朝阳学校停水停电给其造成损失的问题，因于洪仓未提出相关诉讼请求，所以本案不予处理。对于于洪仓的其他上诉理由，于法无据，本院不予采纳。基于此，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确的，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费1108元，由于洪仓负担（其中35元清华大学附属中学朝阳学校已预交，于洪仓于本判决生效后七日内给付清华大学附属中学朝阳学校；余款1073元由于洪仓于本判决生效后七日内交至法院）。二审案件受理费2216元，由于洪仓负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 刘建刚代理审判员 刘正韬代理审判员 郑吉
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。涉案《房屋租赁合同》已经到期，依据法律规定和合同约定于洪仓应将涉案房屋腾退给清华大学附属中学朝阳学校，但于洪仓逾期未腾退，所以清华大学附属中学朝阳学校要求于洪仓腾退房屋，并支付合同到期之后的使用费应予以支持。对于于洪仓关于房屋建造行为和清华大学附属中学朝阳学校停水停电给其造成损失的问题，因于洪仓未提出相关诉讼请求，所以本案不予处理。对于于洪仓的其他上诉理由，于法无据，本院不予采纳。基于此，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确的，应予维持。依照《中华人民共和国
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第06014号上诉人（原审被告）于洪仓，男，1958年10月28日出生。被上诉人（原审原告）清华大学附属中学朝阳学校，住所地北京市朝阳区新源街31号。法定代表人王殿军，校长。委托代理人梁小军，北京威诺律师事务所律师。上诉人于洪仓因租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第20108号民事判决，向本院提起上诉。本院受……